万科“拎包入住”背后的利益链

     

     万科城“拎包入住”名义』上给了业主很多优惠和便捷，而事实上却是○让我们业主买单满足他们这些人的利益诉求。

　　万科业主消费10000元=万︽科物业人员1500元（或更多）回扣+1500元物业费用提成+家居品牌销售
　　万科的精「装房，想必大家不用大费干戈就可以在网上找到N多¤关于万科房屋质量的评价，感受过买房前和买房后的冰火两重天，就自然而然能想到精装修房屋的问题，是根本就不可能得到万▆科任何公正的答复的。不过这些也就算了，毕竟万科的房子要比同等档次的房子便╲宜一些，质量①差一点，只要不是那些影响我们使用的毛病，我相信各位业主都可以接受，不过这次万№科城工地开放日的时候，现场却有一个↘“拎包入住”的组织，并美其名曰在给我们业主提供“服务”。开始的时候我也对这个比较感兴卐趣，毕竟看介绍说，我可以交了钱之后※，把钥匙交给物管，由物管公司代为收货，监督安装，并保证产品的质︾量，话说当时我听了还是蛮心动的，毕竟当初买精装房的时候，就是图一个卐省事儿，我身边还有一々个同事，就因为装房子的事情，两个人婚都没有结成，所以说，能省事◤儿时尽量省吧。
　　不过还好，当天我没有冲动，去买“拎包入住”里面的东西，因为⊙鄙人有个同学，做家具生意的，代理的□品牌不说了嘛，肯定是中国最高端的，我想就算我买不起他的东西，还是可以咨询下这些有关家具①方面的问题嘛。说起这个我还有点儿惭愧，同学成了大老板，我却》还是一个打工的。不过买家具我还是有点儿小资本的，于是乎我就去找到了我这个同学，想在他那里看下有没有适合我家里的东西。因为之前了↓解过联邦，和同学闲谈的时候就谈到了这个品牌，毕竟我们小区“拎包入住”就是和这个牌子合作的。提到联邦，同学〖满脸的鄙夷，告诉我这个品牌在售卖家具时候的一些令人不齿的行为。联邦，不仅仅和万科一家物业公司合作，他们⌒　还和许多精装房物业方面进行过合作，合作之初，联邦会给大量的活动费用给物业公司的相关人员，让物业方面准许联邦进驻☆到社区内，在这之后，他们为了保证自己的利益，特意的提高自身产品的售价，每个小区的产品加价幅度都在20%以上，说是保证全市最低，可是价格都是他们自ㄨ己定的，整个重庆市也只有一个联邦公司，他们究竟加价了多少，恐怕也只♂有业内人才知道。在万科物业方面，联邦还要提出整体销售15%以上交给物业公司，至于一些关ぷ键岗位的工作人员，联邦同样要给予一大笔的费用，用来维系相关的关系，这样，所有的费用都要凌驾于消费者之】上了。我那个同学还说，万科悦峰交付的时候，他想去那边做下生意，结果发现里面全是联邦和亚度（一个成都的品牌◤）的样板间，打着“拎包入住”的旗号，东西卖的还不错。亚度的价格之类的他不了解，只是知道成■都的货，一般都非常便宜，但是在悦峰的样板间里面，动不动就是几大千的东西。联邦︻的产品，他就有一些了解了，一些产品的价格，他甚□　至都记得住，这也是对竞争对手的一种调查嘛。不过结果他是大跌眼镜，之前一套产品仅◣要3万~4万的产品，结果到了悦峰的“样板间”里面，瞬间就成为●了“高大上”，动辄即要6万~7万元，这其中的暴利不言而喻。不过他想到的不是去揭穿，生意人嘛，第一个⊙想法就是联邦赚钱，他也要这么赚，他就去找到万科物业的相关负责人，谈了一下，不谈不『知道，一谈吓◥一跳，虽然这位负责人一直都没有说究竟要收多少钱，但是▓言语周旋之际，我同学依然了解到这里面的水究竟有多深了，不得不感慨，垄▼断这个小区，消费者的○钱，就会↘源源不断的涌入各个“相关负责人”。
　　不过还好，我没有将那些打点各位物业负责人的费用充当家具款交给拎㊣包入住。两室一厅的房子，在我同学那里定了一套，他给我◥的是成本+运费，人工费给我◢免了，算下来一共2万块不到的样子，我说老同学↑也不能亏待了他，2万■块取整数，一套板木结合的家具。再∩去他朋友那里弄点儿窗帘墙纸，他说墙纸无纺布ω的材料，窗帘弄个♂一般的料子，整个屋子，可能只要5000块吧，算下来一共也就25000块，我说你把我当傻子了，他给我说，你这个傻子☆，做了也值得了。

　　回到家里，我在想，如果我要是万科物业的人就好了，工资赚着，回扣拿着，还让社区的人以为物业▽给业主谋了很大的福利〓。